De bouw van sociale huurwoningen op het Oranjeveld en Von Suppéstraat in Drunen stuitte afgelopen maanden op de nodige weerstand. Verschillende sprekers spraken tijdens de informatievergadering in juni van dit jaar hun ongenoegen en zorgen uit. DMP Heusden kan deze zorgen goed begrijpen. De vraag die voorlag was het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet om de planvorming voor woningbouw op deze locaties voor te bereiden. Met Woonveste waren hierover eerder prestatieafspraken gemaakt. Het gaat om de bouw van sociale huurwoningen die, met name in Drunen, hard nodig zijn. Einduitslag: geen woningbouw op het Oranjeveld en een integraal plan voor de Von Suppéstraat 3.
Von Suppéstraat
Op de locatie Von Suppéstraat 3 (oude Wegwijzer school) is het volgens het voorstel de bedoeling om huurwoningen te bouwen in de vorm van 22 tot 26 appartementen. Dat kan door het huidige gebouw te verbouwen, hoewel dit duidelijk niet de voorkeur heeft. Omwonenden zijn niet tegen de bouw van woningen, maar willen niet louter en alleen sociale huurwoningen en bij voorkeur laagbouw. Tijdens de vorige informatievergadering heeft DMP Heusden erop aangedrongen dat de wethouder in gesprek gaat met Scala, Woonveste en omwonenden om een integraal plan te maken van het gebied, dus een plan waar ook de naastgelegen sportzaal bij betrokken wordt. De ontwikkeling van het gebied kan dan eventueel gefaseerd worden uitgevoerd.
Bij de voorbereiding op dit integrale plan is het wat DMP Heusden betreft goed om het burgerinitiatief van de omwonenden te betrekken. Dit is een stedenbouwkundig plan wat wij als partij hebben ingezien, tijdens een bezoek aan de straat. Een plan wat in onze ogen prima past in deze omgeving. In het plan worden senioren huurwoningen in de vorm van patiowoningen mogelijk gemaakt en is er ruimte voor andere vormen van sociale huurwoningen of vrije sector woningen. Deze laatste kan een deel van de boekwaarde, die nog op het pand zit, compenseren. Tevens wordt in het plan van de omwonenden de parkeerproblemen opgelost en blijven speeldveldjes behouden. De wethouder heeft toegezegd dit initiatief te betrekken bij de verdere planvorming. Deze toezegging is met een motie van DMP Heusden en Gemeentebelangen ingediend en door de gemeenteraad unaniem overgenomen.
Oranjeveld
Op de locatie Oranjeveld gaat het om de bouw van 12 huurwoningen dan wel 20 appartementen, waarbij in de laatste variant gekozen kan worden voor twee of drie bouwlagen. Voor de bouw van de woningen inclusief parkeren wordt 1/3 van het huidige veld (7.000 m2) in gebruik genomen. BIj de omwonenden van het Oranjveld stuitte dit plan op veel weerstand. Met een petitie met 1.000 handtekeningen als resultaat. Omwonenden hadden de volgende bezwaren dan wel zorgen: ontbreken aan visie voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen, inzet van herontwikkeling van bestaande locaties, behoud van groene locaties en de vrees dat het Oranjeveld met deze stap wordt volgebouwd. DMP Heusden heeft de wethouder tijdens de raadvergadering gevraagd om een reactie op deze zorgen.
Voor de fractie DMP Heusden was het een lastige keuze die voor lag. Aan de ene kant heeft de gemeente Heusden, en dus ook de gemeenteraad, onvoldoende gestuurd op de ontwikkeling van voldoende sociale huurwoningen. Het argument dat de gemeente visieloos is op dit onderdeel zullen wij dan ook niet ontkennen. Daarom hebben wIj het college gevraagd om hier in de toekomst rekening mee te houden. Maar ook riepen wij de woningbouwstichting zelf op hier actiever mee aan de slag te gaan. Het kan niet zo zijn dat de gemeente Heusden hiervoor alleen aan de lat staat. Aan de andere kant de vraag of we daarmee dit plan moeten afblazen? In een eerder stadium hebben we prestatieafspraken gemaakt met Woonveste en zijn we voor deze locatie bepaalde verplichtingen aangegaan. Alle politieke partijen stemde overigens op 27 september 2016 unaniem in met deze afspraken. Daarbij is de vraag naar sociale huurwoningen in een relatief korte tijd enorm gestegen en de noodzaak om deze te bouwen -in met name Drunen- hoog. We willen de wachtlijsten voor sociale huurwoningen niet verder laten oplopen. Nu is er al een wachtlijst van 12 maanden. Ook is gebleken dat er geen betere alternatieven zijn in Drunen. Aan iedere locatie kleven wel nadelen of komen omwonenden in het verweer. En uiteraard offeren wij het liefst geen groenlocaties in woonwijken op, maar geven wij de voorkeur aan herontwikkeling van bestaande locaties. Stenen voor stenen. Denk hierbij aan lege schoollocaties, bedrijven en braakliggende terreinen. Maar ook daar lopen al afspraken of zijn er overeenkomsten aangegaan. Dan blijft de vraag over of dit dan de 'minst slechtste' optie is?
Een vrees van omwonenden is dat het Oranjeveld volgebouwd gaat worden. Uit de stukken en de beantwoording van de wethouder blijkt dat maximaal 1/3 van het Oranjeveld (2.300m2) gebruikt gaat worden ten behoeve van de bouw van woningen en parkeervoorzieningen. De doelgroep die er komt wonen is gericht op senioren, zoals aan de overkant reeds het geval is. Daarnaast heeft de wethouder, na vragen van DMP Heusden, toegezegd dat het Oranjeveld opgewaardeerd gaat worden. Nu is het een groot grasveld met een paar basis speelvoorzieningen. De invulling van het resterende deel (4.700m2) wordt samen met ideeën van omwonenden herzien. Hierbij moet gedacht worden aan een mogelijke herinrichting met meer toevoeging van groen en leuke uitdagende speelvoorzieningen. DMP Heusden ziet dit als een duidelijke kans voor het Oranjeveld en in het bijzonder voor de spelende kinderen uit de buurt. Hiermee zou het groene hart van de wijk nieuw elan kunnen krijgen.
DMP Heusden heeft na het afwegen van alle belangen en kijkend naar de eerdere gemaakte afspraken besloten om te kiezen voor woningbouw op een deel van het Oranjeveld. Wel met de kanttekening dat het hele Oranjeveld een kwalitatieve impuls krijgt samen met de omwonenden. Door een amendement van Gemeentenbelangen en D66 moest er gestemd worden over wel of niet bouwen. Eerdere stemming (17 juli 2017) werd gestaakt door een gelijk aantal stemmen, namelijk 13 tegen en 13 voor. Hierdoor mocht de raad op 19 september opnieuw stemmen, maar niet meer debatteren. Uiteindelijk stemde D66, Gemeentebelangen, Heusden Transparant en CDA tegen bouwen en VVD, Heusden één, PvdA en DMP Heusden voor bouwen. Einduitslag 14 tegen en 12 voor.